江西集裝箱房“農(nóng)房建筑**公園”基本建成并對(duì)外開(kāi)放。該公園位于南昌美麗宜居示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)——永川區(qū)五間鎮(zhèn)，是永川區(qū)住房城鄉(xiāng)建委落實(shí)南昌市住房城鄉(xiāng)建委關(guān)于加強(qiáng)鄉(xiāng)村工匠培訓(xùn)和管理、推進(jìn)和美農(nóng)村建設(shè)的重要舉措之一，由五間鎮(zhèn)政府具體實(shí)施。

該公園占地約1500平方米，建設(shè)采用小游園式布局，讓農(nóng)戶(hù)在游玩休閑中獲得農(nóng)房建設(shè)相關(guān)知識(shí)，寓教于樂(lè)。內(nèi)容涵蓋規(guī)劃審批、選址、建設(shè)全流程。展示了包括地基基礎(chǔ)、鋼筋綁扎、模板支撐、磚塊砌筑、屋頂蓋瓦、墻體搓砂刷漆、三格化糞池等農(nóng)房建設(shè)中常見(jiàn)施工工藝的標(biāo)準(zhǔn)做法，以及**文明施工的措施的方法。

“我們很注重多維度展示農(nóng)房建設(shè)中各流程和注意事項(xiàng)，提高科普教育的能見(jiàn)度?！睋?jù)五間鎮(zhèn)黨委委員、組織委員唐凱介紹，目前施工方正在推進(jìn)“文字介紹、圖紙說(shuō)明、二維碼視頻詳解”等上墻的收尾工作，預(yù)計(jì)本月**完成。

南昌市住房城鄉(xiāng)建委等18部門(mén)近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)性自建房**管理的通知》，其中對(duì)于農(nóng)村房屋**方面，要求嚴(yán)格落實(shí)屬地責(zé)任，強(qiáng)化房屋全生命周期**監(jiān)管和執(zhí)法保障。

江西集裝箱房“打造農(nóng)房建筑**教育基地，既能生動(dòng)形象展示新時(shí)代鄉(xiāng)村建筑的施工技術(shù)工藝、**控制要點(diǎn)，又能**激發(fā)廣大群眾主動(dòng)建設(shè)好、維護(hù)好巴蜀美麗庭院的積極性，為共建共享鄉(xiāng)村高品質(zhì)生活宜居地增添更多新動(dòng)能?！庇来▍^(qū)住房城鄉(xiāng)建委副主任劉慧表示。

農(nóng)村居民自建房需要滿(mǎn)足以下條件：**，農(nóng)村居民**年滿(mǎn)十八周歲且符合分家條件；其次，建房**符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；再次，建房限額標(biāo)準(zhǔn)是使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；此外，農(nóng)村居民建房**“一戶(hù)一基”，即每戶(hù)只能建一棟房子；還有，農(nóng)村村民在出租、出賣(mài)原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地是不予批準(zhǔn)的；*后，嚴(yán)禁非農(nóng)戶(hù)和其他人員在本村購(gòu)買(mǎi)宅基地。

農(nóng)村自建房的流程主要包括以下幾個(gè)步驟：**，根據(jù)我國(guó)土地管理法等相關(guān)文件的規(guī)定，農(nóng)村居民需要合法申請(qǐng)辦理建房手續(xù)，包括申請(qǐng)宅基地使用權(quán)證和鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證；其次，辦理好相關(guān)證件后，可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士出具詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙，然后請(qǐng)施工隊(duì)按照設(shè)計(jì)圖紙建造房子；接著，需要進(jìn)行地基勘察和打地基的工作；然后，施工隊(duì)按照設(shè)計(jì)圖紙建造房子的主體，包括制作承重柱、承重梁、砌墻、制作鋼筋混泥土樓板、樓梯等；房子主體建造好后，需要進(jìn)行裝修，包括外墻粉刷、水電線(xiàn)路安裝、鋪貼瓷磚、安裝門(mén)窗等；*后，需要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，房子驗(yàn)收合格后，可以申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。

江西集裝箱房農(nóng)村自建房可以買(mǎi)賣(mài)，但是只能賣(mài)給有農(nóng)村戶(hù)口的人，不能賣(mài)給城鎮(zhèn)居民。房子的買(mǎi)賣(mài)**經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意，且買(mǎi)方不可以購(gòu)房的方式變相占用宅基地。已經(jīng)擁有宅基地的村民進(jìn)行農(nóng)村房屋交易將無(wú)效。